打造城鄉(xiāng)一體的休閑新區(qū)—關(guān)于市、景區(qū)間隔地段發(fā)展定位的思考

作者：webmaster 來源：張家界旅游網(wǎng)

　　從張家界市區(qū)到武陵源景區(qū)，一段32公里長(zhǎng)的張清公路，沿途有永定區(qū)的沙堤鄉(xiāng)、新橋鎮(zhèn)和武陵源區(qū)的協(xié)合鄉(xiāng)，這是張家界旅游的“綠色通道”，也是連接城區(qū)與景區(qū)的“黃金走廊”。
    然而長(zhǎng)期以來，我們一直高度關(guān)注景區(qū)和城市建設(shè)，對(duì)介于景區(qū)和城區(qū)之間的這一“黃金走廊”卻并沒有引起足夠的重視。在全市上下緊鑼密鼓打造世界旅游精品、建設(shè)世界旅游城市的今天，我們何不另辟蹊徑，在這兩鄉(xiāng)一鎮(zhèn)的綠色通道上做旅游休閑文章？

   “一肩擔(dān)兩頭”，發(fā)展旅游休閑業(yè)，銜接城區(qū)、景區(qū)的張清公路沿線有著無可比擬的區(qū)位、資源優(yōu)勢(shì)和產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)

　　區(qū)域發(fā)展定位，總是以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以優(yōu)勢(shì)資源為基礎(chǔ)。從市場(chǎng)需求分析，當(dāng)前張家界旅游正處在一個(gè)由單一的觀光型旅游向觀光、休閑、度假、文化體驗(yàn)復(fù)合型旅游轉(zhuǎn)型的過渡期，休閑旅游將成為發(fā)展的重點(diǎn)，在旅游市場(chǎng)的帶動(dòng)下，城郊的傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)也將向觀光農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)發(fā)展；自身優(yōu)勢(shì)方面，“一肩擔(dān)兩頭”，它銜接市城區(qū)和武陵源景區(qū)，中間還有峪園公路直通張家界森林公園，這一地區(qū)有著無可比擬的區(qū)位、資源優(yōu)勢(shì)和產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。
    作為一個(gè)城市化率只有34．1％而旅游人次逐年增多的新興旅游城市來說，張家界的城市規(guī)模必將進(jìn)一步擴(kuò)大。而將張清公路沿線規(guī)劃成一個(gè)新的旅游休閑區(qū)，既擴(kuò)充城市規(guī)模，又拉近城區(qū)與景區(qū)的距離，應(yīng)該是一個(gè)理性的選擇。
    張清公路沿線除了部分山體植被較差外，地形地貌沒有受到破壞，保留著山巒起伏，流水潺潺的自然風(fēng)貌。張家界以奇特的大峰林景觀聞名于世，壯美的山色是最突出的旅游資源，市委、市政府早就提出了把城市建設(shè)成為一個(gè)超大型的名山主題公園的理念。在城區(qū)和景區(qū)之間建設(shè)城鄉(xiāng)一體的旅游休閑新區(qū)，是貫徹這一理念的體現(xiàn)。
    近幾年來，永定區(qū)充分利用該區(qū)域獨(dú)有的優(yōu)勢(shì)，大力促進(jìn)農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)的對(duì)接，取得了不錯(cuò)的成效，夯實(shí)了休閑旅游產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)。一是生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)。該園由綠色長(zhǎng)廊、觀光農(nóng)業(yè)和家庭旅館三大主體工程組成，目前園區(qū)荒山荒坡已全面綠化，已完成10500畝的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，其中發(fā)展黃金梨、超藤葡萄、遲熟硬桃、大五星枇杷等優(yōu)質(zhì)時(shí)鮮水果8000余畝，發(fā)展苗木、花卉500余畝，蔬菜、瓜果等特色作物及其它養(yǎng)殖業(yè)2000余畝，吸引了多家企業(yè)入園，觀光、休閑農(nóng)業(yè)效益初步顯現(xiàn)；二是鳳凰酒店項(xiàng)目。這是由碧桂圓集團(tuán)投資，集旅游住宿、餐飲、度假、休閑、健身等于一體的大型項(xiàng)目，總投資15億元�？梢哉f，一個(gè)具備高檔接待能力的旅游休閑新區(qū)，已經(jīng)初露端倪。

    關(guān)于新區(qū)定位的思考：實(shí)現(xiàn)三大區(qū)域功能，構(gòu)建城鄉(xiāng)一體的旅游休閑產(chǎn)業(yè)體系

    旅游休閑新區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，要圍繞旅游休閑市場(chǎng)需求，建立完善配套的服務(wù)體系，并立足現(xiàn)有的基礎(chǔ)，引導(dǎo)、促進(jìn)現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)升級(jí)，在三大區(qū)域功能上做文章：
    旅游休閑度假區(qū)。一是建設(shè)高檔賓館酒店。以鳳凰酒店建設(shè)為契機(jī)，以商招商，滾動(dòng)開發(fā)，引進(jìn)、開發(fā)建設(shè)一批規(guī)模較大、功能齊全、設(shè)施檔次高的酒店，建設(shè)風(fēng)味獨(dú)特的特色餐飲街區(qū)，鼓勵(lì)當(dāng)?shù)剞r(nóng)家利用自身資源建立汽車旅館，同時(shí)建設(shè)會(huì)展商務(wù)設(shè)施；二是開發(fā)特色服務(wù)基地，建設(shè)青少年夏、冬令營(yíng)基地、野營(yíng)基地、科普探險(xiǎn)基地等等；三是開發(fā)文化體育設(shè)施，建設(shè)高爾夫球場(chǎng)、跑馬場(chǎng)、高級(jí)健身會(huì)所，加強(qiáng)文化娛樂設(shè)施建設(shè)，深入挖掘張家界本土傳統(tǒng)文化，借助現(xiàn)代舞臺(tái)技術(shù)，編排具有較大影響力的舞臺(tái)表演藝術(shù)作品。適當(dāng)利用山間田頭進(jìn)行游客參與式、互動(dòng)式的民族文化藝術(shù)表演，展示張家界傳統(tǒng)的大庸陽戲、漢戲、絲弦、儺戲，漁鼓、三棒鼓、毛古斯等傳統(tǒng)藝術(shù)精粹；四是建設(shè)旅游購物場(chǎng)所，為游客提供具有本地特色的旅游商品。
    現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)區(qū)。大力發(fā)展現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)，是建設(shè)城鄉(xiāng)一體的旅游休閑新區(qū)的必然選擇。一是發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)。大力發(fā)展特色作物、野生植物、特種養(yǎng)殖、林木花卉等高觀賞價(jià)值的農(nóng)產(chǎn)品，促進(jìn)山水風(fēng)光和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的融合，開發(fā)以觀賞田園風(fēng)光、感受農(nóng)業(yè)生態(tài)、品嘗瓜果蔬菜為主的觀光農(nóng)業(yè)，讓游客在飽覽張家界奇山秀水的同時(shí)，感受回歸自然的田園樂趣；二是發(fā)展體驗(yàn)農(nóng)業(yè)。劃出專門的傳統(tǒng)農(nóng)耕體驗(yàn)區(qū)，使游客和市民參與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)產(chǎn)品加工的過程，體驗(yàn)耕作勞動(dòng)，豐富休閑生活；三是發(fā)展精加工農(nóng)業(yè)。圍繞果蔬等大宗農(nóng)產(chǎn)品，以精、深加工為重點(diǎn)，引進(jìn)、發(fā)展高科技農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)，建成集農(nóng)產(chǎn)品種植、加工、銷售于一體的生態(tài)型高科技農(nóng)業(yè)示范區(qū)。
    高檔生態(tài)商住區(qū)。遠(yuǎn)離塵囂、回歸自然，居于清山綠水之中，是高檔住宅區(qū)建設(shè)的發(fā)展趨勢(shì)。建設(shè)城鄉(xiāng)一體的旅游休閑新區(qū)，要把建設(shè)高檔生態(tài)商住區(qū)放在重要地位，以生態(tài)化、現(xiàn)代化、信息化、旅游化為原則，開發(fā)高檔別墅、高檔小區(qū)，以滿足高端消費(fèi)者的需求，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。


    打造城鄉(xiāng)一體的旅游休閑新區(qū)，要突出精品意識(shí)，因地制宜，精心編制規(guī)劃、嚴(yán)格規(guī)劃管理

    要體現(xiàn)“城鄉(xiāng)一體”的旅游休閑的要求，就得突出自然生態(tài)，優(yōu)化空間布局。要遵循自然地貌的走向進(jìn)行空間布局，在建設(shè)過程中最大限度地避免大規(guī)模的推山填土。一般說來，旅游接待設(shè)施和商住區(qū)要依山傍水，座落于山坡和山間谷地，和周邊景觀融為一體；現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)則分布在平川地帶，并且和山巒、溪流、建筑相融合。建筑物要善于借景。目前，我們僅僅把張清公路兩側(cè)山脊線以內(nèi)作為規(guī)劃控制范圍其實(shí)并不可取。與之相反，大規(guī)模建筑群落要盡量不放在交通干線兩側(cè)，而要盡量布局在山脊線以外，達(dá)到“世外桃源、別有洞天”的景觀效果；小型建筑則可以安排在交通主干線兩側(cè)和山脊線內(nèi)，以盡顯“阡陌交通、雞犬相聞”的田園景象。
    嚴(yán)格規(guī)劃管理。規(guī)劃編制好后，一旦批準(zhǔn)通過，就必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得有任何違反規(guī)劃或者變通處置的行為。目前的重點(diǎn)是控制好建設(shè)用地，在新的城市規(guī)劃沒有編制好之前，保護(hù)好現(xiàn)狀，同時(shí)要大力拆除違章違法建筑。對(duì)當(dāng)前的村民建房和征地拆遷安置，也要著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)，按照打造城鄉(xiāng)一體的旅游休閑新區(qū)的要求進(jìn)行規(guī)劃選點(diǎn)，統(tǒng)一建筑風(fēng)格，避免走“拆了建、建了拆”的老路。
    在建筑施工上要突出精品意識(shí)。從總體的空間布局到具體的建筑項(xiàng)目，要“不求其大，但求其美；不求其全，但求其精”，把精品戰(zhàn)略落實(shí)到開發(fā)建設(shè)的每一個(gè)環(huán)節(jié)，每一個(gè)細(xì)部。建筑風(fēng)格上，要全面發(fā)展“綠色建筑”和園林建筑，盡力實(shí)現(xiàn)建筑風(fēng)格本土化，建設(shè)具有鮮明民族特征的精品建筑，努力展示山水生態(tài)旅游城市的建筑神韻。

來源：張家界日?qǐng)?bào)　　作者：張堅(jiān)持

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