京城酒店業(yè)爆炒預(yù)訂房試探奧運(yùn)行情

作者：webmaster 來源：張家界旅游網(wǎng)

　　“奧運(yùn)期間北京整體的酒店房價(jià)不會(huì)出現(xiàn)非理性的暴漲，在政府引導(dǎo)和市場(chǎng)自動(dòng)調(diào)節(jié)下預(yù)計(jì)將保持在3到5倍的合理增幅�！贬槍�(duì)北京部分酒店爆出的奧運(yùn)期間房價(jià)上萬元的預(yù)訂試探價(jià)引發(fā)的爭議，有關(guān)專家接受本報(bào)記者專訪時(shí)指出，一些旅行社及酒店爆出的8到10倍的房價(jià)是聳人聽聞的商業(yè)噱頭，在奧運(yùn)期間并不太可能出現(xiàn)。專家同時(shí)呼吁，作為奧運(yùn)會(huì)主辦城市的北京市政府應(yīng)吸取其他主辦城市的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，對(duì)奧運(yùn)舉辦期間的價(jià)格水平和行業(yè)競(jìng)爭進(jìn)行一定的控制。

　　酒店預(yù)訂房價(jià)飆升8至10倍

　　 “我們奧運(yùn)會(huì)期間的房價(jià)定在12000元人民幣一晚，目前只接受奧運(yùn)會(huì)的全程預(yù)訂，訂金必須提前交�！北本├�侖飯店銷售部經(jīng)理汪超告訴記者，昆侖飯店是與北京奧組委簽訂了奧運(yùn)會(huì)住宿接待服務(wù)協(xié)議的112家星級(jí)酒店之一。

　　根據(jù)協(xié)議約定，奧運(yùn)簽約酒店70%的客房將被奧組委征用，其他30%可自行銷售，昆侖飯店接受預(yù)訂的客房，即為30%那部分，目前只剩下豪華套房。

　　按照汪超的說法，奧運(yùn)會(huì)全程16天，以一天12000元計(jì)算，奧運(yùn)期間光住宿費(fèi)一項(xiàng)消費(fèi)最低就得逼近20萬元，而且還必須以訂金的形式提前劃入酒店的賬戶。

　　 而記者聯(lián)系北京多家星級(jí)酒店了解到，盡管目前大部分酒店的奧運(yùn)預(yù)訂價(jià)格還沒出臺(tái)，且暫不接受預(yù)訂，但在同樣已經(jīng)開始接受預(yù)訂的其他奧運(yùn)簽約酒店，情況大致與昆侖飯店類似。

　　“奧運(yùn)期間酒店客房已經(jīng)全部預(yù)訂出去�！北本┙▏�飯店預(yù)訂部一位工作人員介紹，其最普通的客房也得3200元一晚，而且必須是奧運(yùn)會(huì)賽事期間連續(xù)居住。

　　 北京京倫飯店奧運(yùn)期間客房價(jià)格的漲幅達(dá)到了現(xiàn)在的六倍，“奧運(yùn)會(huì)期間的房價(jià)是6000元加15%的服務(wù)費(fèi)，含早餐�！鳖A(yù)訂部的銷售人員對(duì)于奧運(yùn)房價(jià)的詢問脫口而出，“目前只有行政套間，而且必須全程預(yù)訂，預(yù)訂兩三天后，就得將全款交齊�！边@家四星級(jí)酒店，目前標(biāo)間的報(bào)價(jià)為1080元加15%的服務(wù)費(fèi)。

　　有著同樣漲幅的還有兆龍飯店，其市場(chǎng)部的工作人員告訴記者，奧運(yùn)期間只剩下10間7000至9000元一晚的套房可以預(yù)訂，而這些套房平時(shí)的價(jià)格為1500元加15%的服務(wù)費(fèi)。

　　 同時(shí)，一些非奧運(yùn)簽約酒店在價(jià)格的漲幅上也絲毫不相上下。北京朝陽富豪賓館開出奧運(yùn)會(huì)期間2900元一晚的房價(jià)，而其現(xiàn)在的房價(jià)可折扣至400元一晚，奧運(yùn)期間的房價(jià)比現(xiàn)在上漲了7倍。

　　簽約飯店房價(jià)小漲1.4至1.6倍

　　與此相對(duì)應(yīng)的是，在去年的北京奧運(yùn)會(huì)觀眾接待工作會(huì)議上，北京奧組委服務(wù)部副部長向萍曾表示，在2008年奧運(yùn)會(huì)舉辦期間，北京五星級(jí)酒店的標(biāo)準(zhǔn)間均價(jià)為353美元/間夜，四星級(jí)為272美元/間夜，三星級(jí)為176美元/間夜。

　　 是時(shí)，向萍強(qiáng)調(diào)，奧運(yùn)期間北京112家簽約星級(jí)飯店房價(jià)較目前的定價(jià)有一定增長，但仍將低于雅典奧運(yùn)會(huì)和都靈冬季奧運(yùn)會(huì)時(shí)房價(jià)的水平，增長幅度約為1.4至1.6倍。而就在日前的一次媒體會(huì)議上，向萍還再次重申，根據(jù)申辦奧運(yùn)會(huì)時(shí)的承諾，奧組委簽約酒店的房價(jià)不會(huì)再作調(diào)整。

　　按奧組委的說法，奧運(yùn)會(huì)的接待工作分三部分：第一部分為奧林匹克大家庭的成員、贊助商、各國官員和裁判員等，主要由已經(jīng)簽約的112家飯店接待。這些飯店將提供70%的客房，預(yù)計(jì)接待5萬人。第二部分為運(yùn)動(dòng)員和記者，統(tǒng)一住在運(yùn)動(dòng)員村和記者村。第三部分是觀眾和游客，由簽約飯店以外的酒店、旅館負(fù)責(zé)接待，而簽約飯店也將提供剩余30%的床位。

　　值得注意的是，對(duì)于簽約酒店可自由銷售的30%客房以及簽約酒店外的酒店房價(jià)，并不在奧組委的承諾范圍之內(nèi)。

　　向萍稱，未簽約酒店的房價(jià)要靠市場(chǎng)的供求關(guān)系來決定，至于政府物價(jià)部門會(huì)不會(huì)出臺(tái)上限，要由政府部門來決定。

　　記者就此采訪了北京市物價(jià)局以及北京市發(fā)改委收費(fèi)處，得到的答復(fù)是：旅游住宿這一塊市場(chǎng)早就放開了，完全由經(jīng)營者根據(jù)市場(chǎng)狀況自行定價(jià)，物價(jià)部門對(duì)此不設(shè)指導(dǎo)價(jià)。

　　據(jù)此，奧運(yùn)期間北京酒店客房行情“有價(jià)無市”的說法開始甚囂塵上，“像北京奧運(yùn)會(huì)這種旺季中的旺季，酒店房價(jià)當(dāng)然也是節(jié)節(jié)上揚(yáng)了”。而日前北京部分酒店正式推出的高房價(jià)預(yù)訂服務(wù)無疑給此預(yù)測(cè)狠添了一把薪火。

　　多途徑緩解住宿壓力

　　盡管如此，但在北京奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)研究會(huì)的專家看來，奧運(yùn)期間，酒店業(yè)界“想像”中的8至10倍的價(jià)格暴漲局面并不會(huì)如期而至。

　　北京奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)研究會(huì)副會(huì)長、國家旅游標(biāo)準(zhǔn)委員會(huì)委員李庚認(rèn)為，奧運(yùn)的市場(chǎng)需求旺盛以及很多酒店對(duì)硬件設(shè)施進(jìn)行的改進(jìn)，都使得漲價(jià)勢(shì)在必行。但根據(jù)奧運(yùn)旅游市場(chǎng)及經(jīng)濟(jì)承受能力分析預(yù)測(cè)，酒店房價(jià)會(huì)保持一個(gè)比較適當(dāng)?shù)脑龇�，傳言�?至10倍的非理性暴漲不太可能出現(xiàn)。

　　 那對(duì)目前酒店紛紛報(bào)出的8至10倍的預(yù)訂價(jià)格如何看待呢？李庚認(rèn)為，這些酒店報(bào)出的價(jià)格只不過是試探市場(chǎng)的行為，和春節(jié)前爆炒三亞酒店房價(jià)類似。事實(shí)上，8至10倍的暴漲過于聳人聽聞。李庚表示，奧運(yùn)旅游井噴也承受不了高漲10倍的消費(fèi)指數(shù)，況且奧運(yùn)期間可利用的資源很多，除了北京政府一定會(huì)發(fā)動(dòng)所有的公共資源支持奧運(yùn)會(huì)的召開以保證物價(jià)的穩(wěn)定，一般旅游者更會(huì)另辟蹊徑緩解需求壓力。

　　北京奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)研究會(huì)專家委員會(huì)執(zhí)行主任紀(jì)寧介紹，已有一些奧運(yùn)會(huì)賽場(chǎng)周邊的住戶，打算在奧運(yùn)期間將自己的住宅出租給前來觀看比賽的外地觀眾，而一些公寓和商住兩用的大廈也有這樣的出租計(jì)劃。而奧運(yùn)期間要在北京逗留較長時(shí)間的外地觀眾，已經(jīng)開始考慮租當(dāng)?shù)厝说姆孔觼斫鉀Q住宿問題�！霸诒本┑呐笥选⒂袠I(yè)務(wù)往來的客戶都能成為酒店接待的補(bǔ)充�！奔o(jì)寧表示。

　　而據(jù)業(yè)內(nèi)人士的透露，為了滿足奧運(yùn)期間的旅游需求，北京市旅游局目前組建了一支奧運(yùn)會(huì)“觀眾住宿組”，調(diào)查研究北京市低端酒店和老舊城區(qū)胡同小旅店的服務(wù)，該項(xiàng)調(diào)查有望在年內(nèi)完成。屆時(shí)，有北京特色的老舊胡同、院落將得到整治和提高，發(fā)展成為接待游客的“臨時(shí)賓館”。同時(shí)，李庚表示，由于四、五環(huán)線交通的發(fā)展通暢，北京四、五環(huán)線周邊酒店以及郊區(qū)的家庭旅館都將成為接待的熱點(diǎn)區(qū)域。據(jù)悉，朝陽區(qū)日前也開辦了城區(qū)國際民俗旅游接待戶，形成了一系列的家庭旅館。

　　負(fù)責(zé)奧運(yùn)會(huì)觀眾接待工作的北京市旅游局副局長熊玉梅介紹，北京所有符合奧運(yùn)接待能力的酒店、旅館將作為大型星級(jí)酒店和經(jīng)濟(jì)型酒店的補(bǔ)充，與已簽約的星級(jí)酒店名單一起，于明年第一季度被鏈接到奧組委的官方網(wǎng)站，所有酒店的網(wǎng)頁都會(huì)有中英法三種版本。屆時(shí)，游客或單位可以在網(wǎng)上直接預(yù)訂這些酒店或旅館。

　　 此外，紀(jì)寧指出，標(biāo)準(zhǔn)意義上的奧運(yùn)游，應(yīng)該是以奧運(yùn)賽事為核心，以北京為中心的，帶動(dòng)周邊城市7個(gè)奧運(yùn)分會(huì)場(chǎng)城市，甚至輻射全中國的旅游市場(chǎng)。因而，奧運(yùn)游不一定非局限在北京，旅行社和游客都應(yīng)該把眼光放寬，可以考慮組織游客到青島、秦皇島、上海、沈陽等7個(gè)奧運(yùn)分會(huì)場(chǎng)城市觀看皮劃艇、足球等賽事，分解北京的住宿壓力，同時(shí)，這樣的奧運(yùn)游操作起來比組織游客到北京更容易。

　　相關(guān)物價(jià)仍需價(jià)格杠桿

　　事實(shí)上，支撐專家觀點(diǎn)的還有往屆奧運(yùn)會(huì)上按國際慣例的一般操作。

　　中國社會(huì)科學(xué)院經(jīng)濟(jì)研究所博士鐘宏武介紹，悉尼奧運(yùn)會(huì)期間當(dāng)?shù)鼐频攴績r(jià)漲幅約為2至3倍，雅典奧運(yùn)會(huì)期間則達(dá)到了3至6倍。目前來看，奧組委簽約酒店的價(jià)格仍是比較低的。

　　“以我們國家現(xiàn)在這樣的社會(huì)生活指數(shù)，對(duì)應(yīng)著的相對(duì)較低的物價(jià)水平，如若價(jià)格沒有變化，任高收入國家的人以招待所的價(jià)錢，享受北京的五星級(jí)飯店，顯然也是不平衡及有違市場(chǎng)調(diào)節(jié)規(guī)律的�！钡珜＜乙脖硎�，物價(jià)問題是個(gè)很敏感問題，為了避免一些商家“急功近利”地哄抬物價(jià)，政府應(yīng)該對(duì)奧運(yùn)期間的住宿進(jìn)行宏觀上的價(jià)格引導(dǎo)，給出參照價(jià)格，為北京住宿接待單位提供目前房價(jià)水準(zhǔn)及增長趨勢(shì)，同時(shí)，工商部門、物價(jià)部門對(duì)旅游紀(jì)念品價(jià)格、景點(diǎn)門票及相關(guān)物價(jià)應(yīng)該有一定標(biāo)準(zhǔn)的宏觀調(diào)控和監(jiān)管。

　　鐘宏武指出，奧運(yùn)對(duì)于主辦國的形象提升和經(jīng)濟(jì)促動(dòng)毋庸置疑，但奧運(yùn)會(huì)對(duì)舉辦城市不利的方面也同時(shí)存在。設(shè)施不足、運(yùn)作不當(dāng)或物價(jià)上漲都會(huì)造成不良影響，給奧運(yùn)游設(shè)置重重障礙�！氨热缦ＥD就是很典型的例子，雅典的生活費(fèi)和酒店的價(jià)格在奧運(yùn)期間上漲了近六倍，作為旅游者當(dāng)然不愿意到這樣價(jià)格昂貴的旅游區(qū)花錢，結(jié)果旅游城市雅典的旅游業(yè)績反而呈現(xiàn)明顯下滑的跡象，某些地方的旅游人數(shù)下降了三成以上。”

　　專家指出，可能是過于冀望發(fā)筆“奧運(yùn)財(cái)”，希臘商家過于“急功近利”，結(jié)果導(dǎo)致雅典奧運(yùn)的消費(fèi)物價(jià)普遍出現(xiàn)暴漲，不僅比賽票價(jià)瘋狂，住宿價(jià)格、奧運(yùn)紀(jì)念品價(jià)格、餐飲消費(fèi)物價(jià)也暴漲，一些家庭旅館甚至以11倍的房價(jià)狂發(fā)“奧運(yùn)財(cái)”，連出租車也要加收一筆每次3歐元的奧運(yùn)特別稅。專家指出，像雅典這樣的暴漲，顯然是不近人情、也不符合市場(chǎng)規(guī)則的。雖然希臘政府一再警告那些試圖靠奧運(yùn)發(fā)財(cái)?shù)牟环ㄉ碳�，但因�(yàn)檎�府沒有制定出系統(tǒng)的調(diào)控方案，只能導(dǎo)致物價(jià)的整體混亂，最終使整個(gè)旅游業(yè)遭受重創(chuàng)。

　　 其次，專家表示，奧運(yùn)會(huì)是典型的一次外部經(jīng)濟(jì)沖擊，其對(duì)主辦國的影響會(huì)在一定程度上打破原有的經(jīng)濟(jì)均衡狀態(tài)，奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)的短期放大效應(yīng)會(huì)給旅游市場(chǎng)帶來某種程度的混亂，而奧運(yùn)會(huì)舉辦本身也是帶有公共產(chǎn)品特征的活動(dòng)，也就是說存在市場(chǎng)失靈。這些都要求主辦城市的政府部門要相應(yīng)地采取一系列措施和政策來既能夠促進(jìn)旅游業(yè)的發(fā)展，同時(shí)又能夠?qū)�奧運(yùn)舉辦期間的價(jià)格水平和行業(yè)競(jìng)爭進(jìn)行一定的控制。

　　旅行社觀望卻步

　　目前，酒店房價(jià)的上漲，直接導(dǎo)致的是，國內(nèi)不少旅行社在開發(fā)奧運(yùn)旅游產(chǎn)品時(shí)處于觀望的保守狀態(tài)。

　　據(jù)北京奧組委預(yù)計(jì)，北京2008年奧運(yùn)會(huì)申辦成功，為發(fā)展我國體育旅游產(chǎn)業(yè)提供了一個(gè)極佳的契機(jī)。保守估測(cè)，到2008年奧運(yùn)會(huì)期間，可增加40余萬外國游客，加上港澳臺(tái)游客，將可能突破60萬人次，按每人最低消費(fèi)5000元人民幣計(jì)算，就可以直接創(chuàng)收30億元人民幣，這還不包括因“奧運(yùn)賣點(diǎn)”而到內(nèi)地其他省區(qū)深入游覽的客人。但目前看來，這樣的預(yù)計(jì)僅停留在紙面上，“聞風(fēng)而動(dòng)”的旅行社甚少。

　　“我們目前只是向酒店詢過價(jià)，價(jià)格比奧組委給出的價(jià)格高出很多�！北本┲袊鴩�際旅行社歐銷部經(jīng)理吳立德說。按照吳立德的說法，旅行社如果現(xiàn)在就開始與酒店預(yù)訂客房的話，風(fēng)險(xiǎn)很大。因?yàn)槭稚线�沒有團(tuán)，再加之酒店的價(jià)格會(huì)上漲，而且現(xiàn)在預(yù)訂的話，旅行社要預(yù)交一部分訂金。比如，酒店要求，旅行社若想預(yù)訂，得先交1/3的房費(fèi)，今年年底再交1/3，明年將剩余房費(fèi)全部付清。

　　 上航假期旅行社市場(chǎng)部媒介經(jīng)理胡昕認(rèn)為，因?yàn)闊o論是酒店房價(jià)還是奧運(yùn)門票及其他方面都還存在變數(shù)，并且不排除酒店、旅游車、導(dǎo)游等被統(tǒng)一征用的情況出現(xiàn)。就目前情況看，奧運(yùn)會(huì)期間酒店和旅游車肯定漲價(jià)，包含觀看賽事的旅游產(chǎn)品無論是線路還是價(jià)格都難以估算；而會(huì)前的常規(guī)奧運(yùn)場(chǎng)館游，價(jià)格至少也要6000元/人，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出現(xiàn)在普通北京游的報(bào)價(jià)。

　　 “酒店房價(jià)漲得太高了，這直接導(dǎo)致團(tuán)費(fèi)暴漲，到底有多少消費(fèi)者能夠接受天價(jià)奧運(yùn)游，還需要再觀察一段時(shí)間�！焙�昕的觀點(diǎn)代表了相當(dāng)一部分旅行社的想法，大部分人都希望酒店開出的條件能“再議”。當(dāng)然也有旅行社十分樂觀，吳立德認(rèn)為，畢竟奧運(yùn)會(huì)首次在中國舉辦，奧運(yùn)門票售出的基數(shù)又很大，即便價(jià)高也能吸引不少狂熱的體育迷。

來源：中國商報(bào)網(wǎng)站

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