7天酒店鄭南雁：資本繼續(xù)看好中國經(jīng)濟(jì)型酒店

作者： 來源：新快報(bào)

    受全球金融危機(jī)的大環(huán)境影響，國內(nèi)許多行業(yè)也慢慢步入市場的寒冬。7天連鎖酒店（下稱“7天”）不久前則接受了英聯(lián)投資和華平基金聯(lián)手投資的6500萬美元，這也是2008年酒店行業(yè)唯一的一次成功融資。為何此時(shí)“7天”獨(dú)受青睞？他們有什么打算？記者最近與7天連鎖酒店總裁鄭南雁進(jìn)行了一次面對面的交流。
 
　　資本繼續(xù)看好中國經(jīng)濟(jì)型酒店

　　記：據(jù)了解，今年僅有“7天”一家酒店成功融資，不少酒店則出現(xiàn)了最后一筆融資金額沒有到賬的事情。你們靠什么吸引風(fēng)投逆市投資？鄭：投資不是炒股票，不是今天買了明天就拋。不只是要看市場怎么樣，還要看什么時(shí)候最適合給這個(gè)公司投資，看公司的發(fā)展階段。如果等兩三年后市場回暖的時(shí)候再來投，那時(shí)公司的規(guī)模變大了，想投到同樣比例的股份就會(huì)花費(fèi)更多，投資方也會(huì)算這樣一筆賬。

　　就經(jīng)濟(jì)型酒店而言，今后一兩年有機(jī)會(huì)跑贏市場的也就幾家，“7天”在盈利能力、成長性等多方面都具有很強(qiáng)的競爭力。

　　記：這6500萬美元，準(zhǔn)備如何使用呢？

　　鄭：今年拿到錢，最應(yīng)該考慮怎樣謹(jǐn)慎地用。因?yàn)樵诖蠹叶歼^冬的時(shí)候，更講究有效控制。

　　6500萬美元不會(huì)一年半年內(nèi)急著用完。主要將用于繼續(xù)推進(jìn)“7天”在全國的擴(kuò)張布局，全線進(jìn)入全國所有一、二線城市，并持續(xù)擴(kuò)大在全國的酒店網(wǎng)絡(luò)布局，同時(shí)也會(huì)加大對IT體系的投入，繼續(xù)強(qiáng)化我們“中國酒店業(yè)第一電子商業(yè)平臺(tái)”在行業(yè)中的絕對優(yōu)勢。300萬會(huì)員利益和價(jià)值的提升是我最高興看到的。

　　要用相對的眼光看待冬天

　　記：正在持續(xù)的這場危機(jī)對經(jīng)濟(jì)型酒店影響大嗎？

　　鄭：應(yīng)該用一種相對的眼光來看。目前的環(huán)境比原來是有點(diǎn)不好，但是與整個(gè)外圍環(huán)境相比，中國的環(huán)境已經(jīng)是很好的了。

　　目前來看，我們還沒有受到影響。金融危機(jī)以后，物業(yè)租賃的成本往下走，很多公司在差旅計(jì)劃上也會(huì)把費(fèi)用控制得更嚴(yán)格，這樣選擇經(jīng)濟(jì)型酒店的幾率反而更大了。我們粗略計(jì)算過，入住率在60%左右，就能達(dá)到盈虧平衡，而近期“7天”的入住一直保持在90%以上。

　　但如果經(jīng)濟(jì)再往下跌，跌到國內(nèi)市場也蕭條的時(shí)候，我們就也有可能受到影響了。因此，準(zhǔn)備把發(fā)展速度放慢一點(diǎn)，公司保證充足的現(xiàn)金流，準(zhǔn)備可能到來的冬天。

　　記：能具體說說嗎？

　　鄭：2006年、2007年蓬勃發(fā)展的時(shí)候，公司增長速度達(dá)到了4倍。

　　明年的增速將放慢到1倍左右。今年“7天”在全國新開了130家分店，到年底全國共有260家左右的分店，明年可能會(huì)再開150家到180家分店。長遠(yuǎn)來看，中國的市場還是非常大的，但短期一年兩年來看，還不清楚經(jīng)濟(jì)會(huì)往上走還是往下走，要看清方向再定。我們希望保持穩(wěn)定增長，保存體力，以較好的成績沖到終點(diǎn)。

    等待合適的時(shí)機(jī)上市

　　記：今年有4起酒店并購事件，有人說經(jīng)濟(jì)型酒店也將面臨一次洗牌�！�7天”有沒有打算以并購的方式擴(kuò)張？

　　鄭：會(huì)不會(huì)洗牌，我們沒辦法判斷�！�7天”沒有很刻意去想收購或并購的事情，除非是真的吸引力很大�，F(xiàn)階段，中國的經(jīng)濟(jì)型酒店市場遠(yuǎn)沒有到為了壟斷而去兼并的地步，更多地要看在投資回報(bào)上會(huì)不會(huì)有收益。

　　記：據(jù)了解，“7天”是準(zhǔn)備今年上市的，現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)形勢不好，計(jì)劃有所變動(dòng)？

　　鄭：現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)環(huán)境不好，就要等，等一個(gè)合適的時(shí)機(jī)。不過經(jīng)營公司不單單是為了上市，只要市場好，公司經(jīng)營好，就會(huì)準(zhǔn)備這方面的事情。如果今年資本市場很好，我們也許早就IPO了。

　　記：廣州地區(qū)在“7天”的發(fā)展藍(lán)圖里處在怎樣的位置？

　　鄭：廣深地區(qū)是我們發(fā)展的核心區(qū)域，“7天”會(huì)一直堅(jiān)守著這個(gè)重要陣地。廣州的市場很大，也沒有飽和，今后還會(huì)繼續(xù)側(cè)重這個(gè)市場。

 

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