張家界大成山水天下國際大酒店成中國最大酒店轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目

作者：zjjhewei 來源：張家界旅游網(wǎng)

　　經(jīng)歷了2008年及2009年初的困局之后，全國最大民營擔(dān)保公司———中國中科智擔(dān)保集團(tuán)股份有限公司重整旗鼓，將旗下因客房數(shù)量最多而被號(hào)稱為“中國最大酒店”的張家界山水天下大酒店項(xiàng)目成功拋出，該項(xiàng)目被中科智董事長張鍇雍的湖南老鄉(xiāng)毛致平全資收購。

　　“中科智困局”促成項(xiàng)目易手

　　據(jù)了解，上述交易已在剛剛結(jié)束的湖南“港洽周”上正式簽約，項(xiàng)目的談判與協(xié)商僅歷時(shí)兩個(gè)月。港商毛致平通過其掌控的湖南大成國際大酒店有限公司全資收購了中科智該項(xiàng)目，并將其定名為“張家界大成山水天下國際大酒店”。

　　但關(guān)于此次交易的金額等細(xì)節(jié)問題，中科智與湖南大成人士皆拒絕透露。

　　這是中科智“重生”后的首筆大單。了解該項(xiàng)目的湖南當(dāng)?shù)厝耸客嘎叮骸爸锌浦谴饲吧钕菸�機(jī)，是這項(xiàng)合作迅速完成的主要原因�！�

　　湖南大成兩個(gè)月完成接盤

　　“大成山水地處張家界市南莊坪，距張家界荷花機(jī)場僅2.3公里，離火車站也只有1.5公里，1000米之外就是天門山公園，20公里之外就是武陵源風(fēng)景區(qū)�！表�(xiàng)目總投資超過8億元，客房將超過2000間，是我國客房數(shù)量最多的五星級(jí)酒店�！泵�致平表示，投資這個(gè)項(xiàng)目，主要有一個(gè)抄底的想法，“現(xiàn)在建材價(jià)格、人力成本乃至土地成本均處于歷史較低水平，在經(jīng)濟(jì)逐步恢復(fù)期有所動(dòng)作，等酒店開業(yè)以后，將迎頭趕上旅游市場特別是商務(wù)旅游市場的高速發(fā)展期�！�

　　中科智一位人士表示，起初意圖是將旗下的張家界山水天下大酒店以“資本融通或者托管經(jīng)營等形式尋求合作”，2009年3月，總共向幾十家境內(nèi)外酒店運(yùn)營者發(fā)出這個(gè)合作意愿。

　　港商毛致平通過其掌控的湖南大成國際大酒店有限公司(以下簡稱湖南大成)全資收購了中科智的前述張家界酒店項(xiàng)目，并將其定名為“張家界大成山水天下國際大酒店”。

　　根據(jù)湖南大成制訂的規(guī)劃，張家界大成山水天下國際大酒店總投資將超過8億元，客房超過2000間，定位超豪華五星級(jí)酒店并主打商業(yè)旅游。

　　毛致平明確提出投資上述項(xiàng)目，主要是“抄底”，他認(rèn)為現(xiàn)在建材價(jià)格、人力成本乃至土地成本均處于歷史較低水平，“在經(jīng)濟(jì)逐步恢復(fù)期有所動(dòng)作，等酒店開業(yè)以后，將迎頭趕上旅游市場特別是商務(wù)旅游市場的高速發(fā)展期。”

　　張家界旅游主管部門提供的數(shù)據(jù)顯示，張家界2008年總計(jì)接待國內(nèi)外游客1679.13萬人次，旅游收入約為83.49億元，其中境外游客接待量為105.85萬人次，旅游外匯收入在2億美元左右。

　　“盡管經(jīng)濟(jì)寒冬確實(shí)對張家界產(chǎn)生影響，但由于景區(qū)的獨(dú)一無二性以及景區(qū)酒店項(xiàng)目的稀缺性，謝鵬程和毛致平的抄底肯定還是有賺的希望的，不過具體還要看他們的運(yùn)營能力。”前述知情人士表示。

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