引鳳凰古城旅游開發(fā)模式 慈城欲成第二個鳳凰

作者：張家界旅游網 來源：www.tywmlx.com

　　引入鳳凰古城旅游開發(fā)模式

　　慈城古鎮(zhèn)欲成第二個“鳳凰”

　　江北區(qū)旅游局：看好此次合作，目標是迅速讓慈城盡人皆知

　　我國古建筑保護權威阮儀三教授：不贊成慈城引入“鳳凰模式”

　　昨天，有“江南第一古縣城”美譽的寧波慈城鎮(zhèn)，與成功打造湖南鳳凰古城的鳳凰古城旅游有限責任公司(下簡稱鳳凰公司)簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議。

　　經過近半年的考察磋商，慈城古鎮(zhèn)引入鳳凰古城旅游開發(fā)模式(下簡稱“鳳凰模式”)的計劃終于落地。根據協(xié)議，未來50年內，慈城古縣城2.71平方公里將交由鳳凰公司開發(fā)，打造第二個“鳳凰古城”，是江北區(qū)政府和鳳凰公司共同的目標。

　　“慈城啥都不缺就缺旅游開發(fā)”

　　慈城古鎮(zhèn)位于寧波市江北區(qū)西北部，距市中心14公里。從1986年發(fā)現的慈湖遺址、八字橋遺址、五星遺址、湯山遺址中，初步挖掘出來的一些文物考證，6000多年以前，慈城就有人類生活、勞作。從春秋戰(zhàn)國的句章(寧波的古稱)，到1954年慈溪縣遷址，慈城曾經作過2000多年的縣城。

　　慈城古鎮(zhèn)古跡十分豐富。在2.17平方公里區(qū)域內，保存著明清以來的古建筑約60萬平方米，有33處重點文保單位。僅古藏書樓數量來說，根據公開的資料，慈城古鎮(zhèn)內就有70余個。

　　從全城街巷的架構看，慈城古鎮(zhèn)至今完好地保存著古代縣城“一街一河雙棋盤”的形貌特征，類似于古長安“井”字型的建筑格局。

　　“一個千年古鎮(zhèn)，至今還保留有完整的縣城格局,這是烏鎮(zhèn)、西塘等江南六鎮(zhèn)不具備的。”寧波市江北區(qū)旅游局副局長黃正洋說，慈城古縣城是目前江南地區(qū)唯一保存完好的千年古縣城。

　　據黃正洋介紹，自2001年，寧波市政府啟動對慈城老城的保護性開發(fā)以來，景區(qū)內包括孔廟、縣衙等歷史景點的保護和開發(fā)已相當完善。

　　江北區(qū)委書記俞雷認為，慈城有濃厚的慈孝文化、科舉文化、儒商文化、進士文化積淀，也是最能代表江北區(qū)甚至寧波市歷史文化的品牌。

　　不過，這樣一座文化深厚、風景秀麗的千年古城，去年至今僅吸引了20多萬名游客，頗有些“養(yǎng)在深閨人未識”的尷尬。

　　“慈城不缺文化，不缺資源，但缺少旅游開發(fā)。”黃正洋說。

　　迅速讓慈城盡人皆知

　　怎樣讓慈城快速走紅?考察了各地旅游景點的經營和策劃后，江北區(qū)政府把目光鎖定在鳳凰公司身上，后者曾成功打造了張家界黃龍洞和鳳凰古城。

　　早在年初，江北區(qū)政府就開始醞釀與鳳凰公司合作。今年5月份，江北區(qū)旅游部門組員到鳳凰“取經”。6月，鳳凰公司董事長葉文智一行赴甬考察。期間雙方磋商多次，終于瓜熟蒂落。

　　“慈城需要一顆‘原子彈’，一炮打響，迅速將其提升為眾人皆知的古城”。黃正洋說，目前正處于旅游發(fā)展黃金時期，慈城古城的開發(fā)要把握住機會�！岸�‘鳳凰古城旅游開發(fā)模式’，就是政府給慈城投下的一顆‘原子彈’�！�

　　據統(tǒng)計，去年鳳凰古鎮(zhèn)總收入19億元，接待了580多萬人次的旅游觀光。這個數據，最終讓江北區(qū)政府下了決心：將“鳳凰模式”嫁接到慈城古縣城的旅游開發(fā)上。

　　保留現有景點，增加新元素

　　用鳳凰模式開發(fā)慈城，寧波市民關心的是，以后的慈城古鎮(zhèn)將會呈現怎樣的風情?鳳凰公司董事長葉文智表示，初步框架最快也要等四個月后才能出臺。把慈城打造成在國內外與鳳凰享有同等知名度的古城，是公司的目標。

　　經過寧波市政府八年的悉心保護，慈城保留了完整的古城原生態(tài)，引入“鳳凰模式”后，會有怎樣的改變?

　　寧波市江北區(qū)旅游局副局長黃正洋透露，慈城現有的景點將不會動，只是在此基礎上增加些新元素，目標是將慈城打造成國家5A級旅游景點。

　　按照初步計劃，新打造的慈城三年內每年要接待國內外游客60萬人次，五年內每年接待游客80萬人次，八年內每年接待游客120萬人次。

　　葉文智透露，新慈城會改變以往單純靠賣門票贏利的模式，“江北區(qū)居民可以免費進出，至于寧波全市居民是否也可以免費進出景點，還在考慮中。”

　　對話

　　湘西經驗在寧波會否水土不服

　　記者：如果說慈城代表了江南水鄉(xiāng)的秀氣典雅，那么鳳凰古城則更多野性靈動。鳳凰經驗引入慈城開發(fā)，是否會出現水土不服?

　　鳳凰公司董事長葉文智：慈城與鳳凰還是存在共性的，如城的格局。當然，慈城古縣城是不可復制的，有個性有特色，有別于西塘等其他江南水鄉(xiāng)。作為長三角的古縣城，本身就承載了不同的歷史背景。

　　對公司來說，這也是一大挑戰(zhàn)。團隊必須首先要熟悉寧波和浙江的文化歷史要素，才能在項目中加以利用和配置。有了以往的投資經驗，有信心把慈城項目建設好。我們也會吸取江南水鄉(xiāng)建設中過于同質化的教訓。

　　寧波市江北區(qū)旅游局副局長黃正洋：張家界黃龍洞與鳳凰古城，也是風馬牛不相及，他們照樣做得很好。世上沒有完全相同的東西，我們相信他會把慈城打造好。

　　鳳凰的負面形象會否影響慈城規(guī)劃

　　記者：有網友評價中國“最美的小城”鳳凰正在消失，會不會影響您對慈城項目的規(guī)劃?

　　鳳凰公司董事長葉文智：近半年來，有關鳳凰古城的負面言論確實多了，但我認為是制度管理方面的問題，比如市場成熟過快，景區(qū)管理水平相對落后，供水、供電、城市排污等都無法跟上。

　　這一點，倒是可以借鑒烏鎮(zhèn)西柵，景區(qū)規(guī)劃、建設、經營、管理都高度集中。大到景區(qū)內商業(yè)布局，小到景區(qū)里賣什么，都由經營公司統(tǒng)籌。

　　至于慈城項目的具體經營方向，目前還在多方面考量中。

　　專家看法

　　阮儀三：不贊成慈城引入“鳳凰模式”

　　阮儀三，建設部同濟大學國家歷史文化名城研究中心主任，同濟大學建筑城規(guī)學院教授、博士生導師;中國歷史文化名城保護專家委員會委員。

　　上個世紀80年代以來，努力促成平遙、周莊、麗江等眾多古城古鎮(zhèn)的保護，因而在國內享有“古城衛(wèi)士”的盛名。曾獲聯合國教科文組織遺產保護委員會頒發(fā)的“2003年亞太地區(qū)文化遺產保護杰出成就獎”。

　　目前看來，鳳凰古城的運作是失敗的，對歷史造成的損失將不可挽回。

　　我不贊成慈城引入“鳳凰模式”。這種做法是錯誤的，從以往經驗看，大部分古鎮(zhèn)與外來旅游公司的合作是不成功的。

　　前不久，江蘇同里就從香港一家旅游公司手中，收回了古鎮(zhèn)的經營權。旅游公司商業(yè)化運作的本質，就是為了賺錢。商業(yè)化的運作，也許會帶來短時的經濟利益，但對國家對人民來說是重大的損失。歷史文化遺產屬不可再生資源，只從經濟利益出發(fā)，是非常不理智的。

　　古城鎮(zhèn)的開發(fā)，必須要有完善的監(jiān)管機制，在有效保護前提下可以進行合理開發(fā)。如果因為旅游開發(fā)導致歷史古鎮(zhèn)的流失，就是政府的失職。

　　李華敏：開發(fā)慈城不能照搬過去經驗

　　李華敏，浙江大學寧波理工學院休閑旅游發(fā)展研究中心副主任

　　西部企業(yè)到東部經營景區(qū)是一件很正常的事情，雖然可能在經營初期遇到一些水土不服的現象，但只要符合市場運作規(guī)律，肯定會取得成功。但是，景區(qū)經營是一個異質性比較高的事物，需要對市場進行深入了解，需要非常熟悉景區(qū)的內部運作規(guī)律。

　　鳳凰旅游公司在過去的經營過程中具有很豐富的經驗，說明企業(yè)在把握這些特質方面具有較好能力，但在東部沿海地區(qū)經營慈城古縣城還是一個全新的嘗試。

　　雖然同為古城，但慈城古縣城無論是市場需求、景區(qū)競爭、政府規(guī)制還是企業(yè)文化等都與西部有所不同，必須認真了解這些企業(yè)經營要素，進行專業(yè)化經營，而不能全盤照搬過去經驗，就能夠獲得成功。如果沒有注意到這些，經營中遇到挫折的同類型企業(yè)也很多。

最近新聞推薦

• 張家界是自助游好還是報團好
• 張家界天門山參團，張家界目的地參團
• 萬福溫泉門票是多少錢，慈利萬福門票預定
• 永順不二門溫泉門票價格，不二門野溪溫泉門票價錢
• 張家界景點門票價格一覽表(2019年最新)
• 2020年娃娃魚最新行情,最新2021年娃娃魚價格
• 大鯢2020一斤多少錢,2019大鯢多少錢
• 人工娃娃魚多少錢一斤，養(yǎng)殖的娃娃魚多少錢1斤