鳳凰將著力打造“天下鳳凰”的旅游品牌

作者：張家界旅游網(wǎng) 來源：zjjok.com

      2010年，背負(fù)湖南鳳凰首個(gè)產(chǎn)權(quán)式酒店名號(hào)的鳳凰新時(shí)空大酒店，在美麗的沱江邊誕生，這個(gè)兼具投資、居家、度假三重價(jià)值的產(chǎn)權(quán)式酒店將在本月進(jìn)入發(fā)售階段。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，鳳凰新時(shí)空大酒店的誕生，為鳳凰酒店業(yè)的未來帶來了一種全新開發(fā)經(jīng)營模式。

　　“每年‘十一’、‘五一’等節(jié)假日，鳳凰的酒店都處于供不應(yīng)求的爆滿狀態(tài)，再加上每年600萬人次以及今后不斷上升的旅游市場，鳳凰當(dāng)前的酒店業(yè)已經(jīng)滿足不了當(dāng)前旅游業(yè)的發(fā)展和需求了�！本频觊_發(fā)商鳳凰朝鳳苑影視文化房地產(chǎn)開發(fā)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，對(duì)于鳳凰來說，鳳凰新時(shí)空大酒店可能并不僅僅只是一個(gè)項(xiàng)目，它的意義可能更多地在于促進(jìn)鳳凰酒店業(yè)的轉(zhuǎn)型與升級(jí)。

　　產(chǎn)權(quán)式酒店受熱捧

　　1995年房地產(chǎn)市場低迷時(shí)期，為擺脫樓盤滯銷的困境，海南三亞在國內(nèi)最先引入產(chǎn)權(quán)式酒店模式。沒想到這一不小心就撞上了房產(chǎn)投資新潮的“腰”，它作為這一種旅游與房地產(chǎn)相結(jié)合的物業(yè)開發(fā)模式開始風(fēng)靡全國。北京、上海、廣州、深圳、桂林、珠海、昆明、長沙等地開始出現(xiàn)各種形式的產(chǎn)權(quán)式酒店，并越來越受到廣大投資人士的青睞。

　　“在國內(nèi)，產(chǎn)權(quán)式酒店已經(jīng)成為旅游業(yè)和酒店業(yè)一種重要的創(chuàng)新模式，并受投資者熱捧�！本频觊_發(fā)商鳳凰朝鳳苑影視文化房地產(chǎn)開發(fā)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“隨著旅游業(yè)的發(fā)展，產(chǎn)權(quán)式酒店已經(jīng)遍布全國各大旅游城市。而產(chǎn)權(quán)式酒店之所以受到消費(fèi)者的青睞，是因?yàn)樗�能將消費(fèi)者的投資風(fēng)險(xiǎn)降到最低，并帶來最為穩(wěn)健的回報(bào)和收入�！�

　　鳳凰呈現(xiàn)新的投資價(jià)值

　　2009年11月25日，國務(wù)院討論并原則通過《關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見》，對(duì)旅游業(yè)提出了明確的發(fā)展目標(biāo)，從國家層面確立旅游業(yè)為戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)。2009年12月11日，由湖南省旅游局組織的“學(xué)習(xí)貫徹國務(wù)院《關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見》座談會(huì)”在長沙舉行，湖南省旅游局局長楊光榮表示，《意見》的頒布具有里程碑意義，“湖南旅游業(yè)發(fā)展將迎來春天�！笨梢灶A(yù)見，中國旅游業(yè)、飯店業(yè)的黃金時(shí)代已經(jīng)到來，馳名中外的鳳凰也成為全國旅游業(yè)的新主角。

　　而按照規(guī)劃，鳳凰將著力打造“天下鳳凰”的旅游品牌，將鳳凰從國內(nèi)旅游目的地向國際旅游目的地轉(zhuǎn)變。“在產(chǎn)權(quán)式酒店風(fēng)靡全國和旅游業(yè)大發(fā)展的背景下，在國家確立旅游業(yè)為國家戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)的背景下，鳳凰新時(shí)空大酒店的誕生可謂正逢其時(shí)�！痹撠�(fù)責(zé)人表示。目前，鳳凰新時(shí)空大酒店已經(jīng)進(jìn)入發(fā)售階段，公司將力爭在明年五一前開業(yè)，以便趕上五一假期的旅游高峰。

　　酒店價(jià)低或?qū)⒈粨屬?/STRONG>

　　在國內(nèi)樓市政策愈加嚴(yán)厲，股市動(dòng)蕩不安，通貨膨脹預(yù)期上漲的經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，不受新政影響的商業(yè)地產(chǎn)和投資回報(bào)穩(wěn)健的旅游地產(chǎn)受到了投資者的追捧。尤其是在作為國家戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)的旅游業(yè)里，以旅游和商業(yè)地產(chǎn)的名義開發(fā)房地產(chǎn)不僅沒有受到國家的政策調(diào)控，反而成為各地方政府重點(diǎn)扶持的對(duì)象，引起了投資者的強(qiáng)烈興趣。

　　前有湖南產(chǎn)權(quán)式酒店的蓬勃發(fā)展，后有張家界大成山水酒店的成功，作為鳳凰首家產(chǎn)權(quán)式酒店的開發(fā)商——鳳凰朝鳳苑影視文化房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，對(duì)于鳳凰新時(shí)空大酒店的發(fā)售可謂信心十足。

　　據(jù)了解，鳳凰新時(shí)空大酒店目前正在進(jìn)行全球發(fā)售，一期僅146套產(chǎn)權(quán)客房，分35平米單間、45平米雙人間和50平米的套房三種戶型，均價(jià)在5500元∕㎡左右，比長沙樓市目前的均價(jià)還要低。

　　酒店相關(guān)人員介紹，在鳳凰新時(shí)空買一套房子的總價(jià)并不高，從十幾萬元到二十多萬元不等，按照首付50%計(jì)算，最低只需投入十萬元多一點(diǎn)。在擁有自己房子的同時(shí)，酒店還承諾給予9%的年回報(bào)，每年給予3000元的酒店消費(fèi)額。