關于調整我市城區(qū)住房契稅征收政策的通知

作者： 來源：張家界日報

市直各單位：     為了進一步規(guī)范我市城區(qū)住房契稅征收秩序，增加財政收入，并促使我市房地產市場穩(wěn)定健康發(fā)展，根據(jù)湖南省人民政府辦公廳《關于做好穩(wěn)定住房價格工作的通知》（湘政辦發(fā)[2005]23號）精神，經市人民政府同意，對我市城區(qū)住房契稅征收政策作出一定調整。     一、從2008年8月1日起，凡在我市城區(qū)購買單套建筑面積在144平方米以上（含144平方米），或套內建筑面積在120平方米（含120平方米）以上住房的按照4%的稅率繳納契稅。     二、對于同時滿足以下三個條件的可以繼續(xù)享受優(yōu)惠政策的普通住房按2%稅率征收契稅。即：單套住房建筑面積在144平方米以下（不含144平方米）；住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格的1.2倍。     三、凡在2008年8月1日之前（含當日）簽訂購房合同的，仍可享受2%的優(yōu)惠稅率。稅款繳納時間截止2008年10月1日。逾期未繳納稅款，且符合稅率調整條件的住房，按照調整后的稅率繳納契稅。各房地產開發(fā)企業(yè)應于2008年8月31日前，將7月31日前出售，并到房地產登記部門進行商品房預售合同備案的住房資料，分別報市、區(qū)契稅征管機關備案。              張家界市財政局             2008年7月17日

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